생애 첫 주택 취득세 감면, 어떻게 신청하나요?

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목차

• 1. 생애 첫 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?
• 2. 생애 첫 주택 취득세 감면 신청 자격 및 방법
     • 2.1. 신청 자격
     • 2.2. 신청 방법
• 3. 생애 첫 주택 취득세 감면 신청 시 필요한 서류
     • 3.1. 필수 서류
     • 3.2. 선택 제출 서류
• 4. 주의 사항 및 추가 정보
     • 4.1. 주의 사항
     • 4.2. 추가 정보

1. 생애 첫 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?

생애 처음 주택을 구매하는 사람들을 위해 국가가 부과하는 취득세의 일부를 감면해주는 제도입니다. 이는 주택 소유를 촉진하고, 결혼 및 출산을 장려하기 위한 정책입니다.

2. 생애 첫 주택 취득세 감면 신청 자격 및 방법

2.1. 신청 자격

다음 조건을 모두 충족하는 경우 생애 첫 주택 취득세 감면을 신청할 수 있습니다.

• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없음: 과거 주택 소유 여부는 주민등록표 및 토지건축물등록부 등을 통해 확인됩니다.
• 신청하는 주택이 주거용으로 사용될 것임: 신청하는 주택의 용도가 주거용으로 실제 사용되고 있어야 합니다.
• 주택의 취득가액이 12억원 이하임: 2023년 3월 14일 이후 취득한 주택의 경우 주택 가액이 12억원 이하라면 소득과 관계없이 감면을 신청할 수 있습니다.
• 신청인의 종합소득금액이 1억 2천만원 이하임: 2023년 1월 1일 이후 취득한 주택의 경우 신청인의 종합소득금액이 1억 2천만원 이하라야 감면을 신청할 수 있습니다.
• 기타 조건: 배우자와의 공동 명의로 주택을 취득한 경우, 배우자의 소득도 종합소득금액 계산에 포함됩니다. 또한, 상속이나 증여로 주택을 취득한 경우에는 일정 기간 주택을 보유해야 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

2.2. 신청 방법

생애 첫 주택 취득세 감면 신청은 주택을 취득한 후 6개월 이내에 거주지 관할 세무서에 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다.

• 방문 신청: 신청인 본인 또는 위임자가 직접 세무서를 방문하여 신청서를 제출하고 필요한 서류를 첨부해야 합니다.
• 온라인 신청: 국세청 홈택스 또는 각 지자체 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

3. 생애 첫 주택 취득세 감면 신청 시 필요한 서류

3.1. 필수 서류

• 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서: 세무서 또는 온라인에서 다운로드하여 작성할 수 있습니다.
• 주민등록표: 신청인 및 배우자의 주민등록표를 제출해야 합니다.
• 세대주 확인서: 신청인이 세대주가 아닌 경우 세대주 확인서를 제출해야 합니다.
• 주택매매계약서 또는 증여계약서: 주택 취득 사실을 확인하는 서류입니다.
• 토지건축물등록부: 주택의 소유권 및 명의 확인을 위한 서류입니다.
• 신청인 및 배우자의 소득금액증명원: 2022년 종합소득세 과세기준에 따른 소득금액증명원을 제출해야 합니다.

**3.2. 선택 제

 

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